Reconversion du site DMC : Programmation urbaine et architecturale

Lieu Mulhouse (68)

Client Mulhouse Alsace Agglomération (m2a)

Date 2017-2018

L’activité industrielle de l’entreprise DMC s’est rétractées sur quelques bâtiment, créant une friche de plus de 100 000m2 de surfaces de plancher au cœur de l’agglomération. Composé de plusieurs bâtiments industriels de très grande qualité, le site est aujourd’hui fermé mais attire plusieurs investisseurs. Mulhouse Alsace Agglomération cherche identifier les conditions à la création d’une identité et d’un positionnement économique du site autour des thématiques de l’art, de la création, des espaces verts et du sport.

Approche Polyprogramme
Par des entretiens et des ateliers participatif, Polyprogramme a identifié les logiques de développement.
Il en résulte un programme mixte sur les thèmes de l'agriculture urbaine, la création artistique, la co-construction de mobiliers (FabLab), le sport et le bien-être. L'ensemble regroupe des lieux de travail, des commerces, des logements et des espaces verts.
Avec RR&A, nous avons étudié les possibilités spatiales, techniques et économiques des implantations tout en valorisant le caractère industriel du site.
Nous avons défini des programmes à « effet levier » qui sont une priorité stratégique, politique et économique pour le site.
Spécificités de l’opération
Localisation du site à proximité du centre-ville de Mulhouse
Restructuration d’un patrimoine industriel en intégrant de fortes contraintes fonctionnelles (circuit d’entrée, sortie, gestion des mobilités avec recherche d’une limitation de la place de la voiture, liens entre les programmes, zone de logistique, espaces de détente…)
Expertises techniques
Programmation urbaine et architecturale
Évaluation financière des investissements

Études stratégiques

Définition des besoins et étude de faisabilité
Prescription

Programme technique
Consultation

Assistance au choix du lauréat
Mise au point du projet

Études (ESQ, APS, APD) et mise au point du projet définitif
Suivi de chantier et livraison

Maîtrise d’ouvrage :
Mulhouse Alsace Agglomération (m2a)
Nature de l’ouvrage :
Restructuration d'un ancien site industriel
Surface :
100.000 m2
Équipe :
Reichen et Robert & Associés mandataires, Polyprogramme, EY, ARCADIS
Montant des travaux :
187 000 000 €